amministratore di condominio

La finalità è quella di garantire un servizio corretto, professionale e trasparente, attraverso la

- presenza diretta del sottoscritto presso il Condominio, ove occorra, o di un collaboratore

- precisione nelle consulenze e nell’assistenza alle varie problematiche condominiali, attraverso l’alto grado di professionalità

- puntualità e tempestività negli interventi, con riferimento alle segnalazioni di guasti da parte dei sigg.ri condòmini. A tal fine si informa che ci si avvale della collaborazione di Ditte che sono in grado di eseguire, efficacemente, qualsiasi tipo di intervento di manutenzione Condominiale.

- Si dispone di adeguati software per la gestione dei Condomini, che consentono l’archiviazione di dati e la produzione di documenti (estratti conto, situazioni di morosità dei condòmini, avvisi di pagamento, ricevute condominiali, bilanci, tabelle di ripartizione spese, ecc…) in tempi minimi, in modo da ottimizzare i tempi e ridurre i costi di gestione.

L'amministratore Geometra Marogna è in grado di provvedere in maniera puntuale:

- alla riscossione delle rate condominiali attraverso l’apertura e conseguente gestione di un conto corrente da intestare al Condominio. Potrà anche essere concordata la riscossione domiciliare. In tal caso, il sottoscritto o un proprio collaboratore, provvederà alla riscossione delle quote condominiali, presso gli appartamenti nel Condominio;
- all’erogazione delle spese ai fornitori del Condominio attraverso le modalità e i tempi che verranno concordati con gli stessi;
- al controllo delle morosità e all’invio di eventuali solleciti di pagamento, in modo tale che le rate condominiali risultino sempre pagate da tutti i condòmini;
- ad assolvere agli obblighi fiscali del Condominio tramite un proprio preposto.

Per quanto concerne i lavori di manutenzione ordinaria o straordinaria, si è in grado di gestire, in maniera professionale ed efficiente ogni tipologia di lavoro. In particolare ci si adopererà:

- per la predisposizione e la gestione (se richiesta) della gara di appalto;
- la predisposizione e la stipulazione del contratto di appalto;
- la cura dei rapporti con la Ditta rappresentando alla stessa (in mancanza di un Direttore Dei Lavori), osservazioni e/o contestazioni dei condòmini, eventualmente riscontrati durante i lavori;
- Riscossione dei contributi dai condòmini;
- Il pagamento dei compensi alla Ditta;
- L’attivazione (dove richiesto) di pratiche per l’ottenimento delle agevolazioni fiscali (vedi L.449/97).

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